• A vendre

Description

Réf : 15234
Située à la sortie de Châteaudun, cette agréable maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme.
Elle offre 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied idéale pour une famille, le télétravail ou l'accueil d'invités.
Vous découvrirez un beau séjour lumineux de 35 m2 ouvrant sur la terrasse, agrémenté de sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour vos soirées d'hiver. Salle de bains et wc
La cuisine entièrement équipée et aménagée est à la fois fonctionnelle et moderne, offrant de nombreux rangements et un espace agréable pour cuisiner au quotidien. Salle d'eau, wc
Garage attenant avec buanderie
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis de 550m2, véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison combine confort, espace et tranquillité tout en restant proche des commodités, écoles et commerces.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    28200
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    254400 EUR

Surfaces

  • Surface
    134.62 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Année construction
    1999

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

Belle maison familiale avec 5 chambres Jardin sans vis-à-v , Châteaudun

€254 400
6 pièce(s) 135 Réf :  15234
39 rue de Varize
28200 CHATEAUDUN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Alain PALLY Val du Loir immobilier - Chateaudun * | Raison sociale : ALAIN PALLY - VAL DU LOIR IMMOBILIER | Adresse siège social : 39 rue de Varize - 28200 CHATEAUDUN | Siret : 38160062600034 | RCS : 28200 | Numero TVA Intracommunautaire : FR33381600626 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 315 000 | Assurance RCP : FR33381600626 |
Carte T : CPI28012015000002020 | Date de délivrance : 2021-11-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI28012015000002020 | Date de délivrance : 2021-11-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : contact@anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante